新闻资讯
一、全国资讯
1、人社部：全国向万户企业发放失业保险稳岗返还亿元。记者6日从人力资源和社会保障部获悉，目前，全国向万户企业发放失业保险稳岗返还亿元，惠及职工万人。受益企业户数是去年全年的3倍，受益企业户均人数27人，中小微企业受益面大幅扩大。记者从地方人社系统了解到，各地通过转变工作方式，变“企业找政策”为“政策找企业、资金找企业、服务找企业”。通过减少证明材料，凡人社部门内部可查信息一律不要求企业提供，企业申领全程“免填表、免申报、免跑腿”。此外，各地加速线上办理，全国陆续公布个城市网上经办平台，实行“不见面”审批。（来源：新华社）
2、最高法发布指导意见：受疫情影响的商品房买卖可变更期限。5月19日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，最高人民法院发布关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二），其中规定，因疫情商品房不能按期交房，对解除合同请求不予支持，可变更履行期限。最高法民二庭庭长林文学介绍，疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。同时指导意见还明确，承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。（来源：工人日报）
3、政府工作报告：新开工改造城镇老旧小区3.9万个。5月22日，政府工作报告提到，城镇保障房建设和农村危房改造深入推进。加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。根据住建部此前公布的数据，年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民万户。（来源：中国证券报·中证网）
4、金融委办公室发布11条金融改革措施。（来源：中国人民银行）
根据国务院金融委统一部署，发展改革委、财政部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融委成员单位，在深入研究基础上，按照“成熟一项推出一项”原则，将于近期推出以下11条金融改革措施：
一、出台《商业银行小微企业金融服务监管评价办法》，完善对小微企业金融服务的激励约束机制，从信贷投放、内部专业化体制机制建设、监管政策落实、产品及服务创新等方面进行评价，设置差别化评价指标，对商业银行落实尽职免责要求，给予小微企业贷款差别定价，加强评价结果运用。
二、出台《中小银行深化改革和补充资本工作方案》，进一步推动中小银行深化改革，加快中小银行补充资本，坚持市场化法治化原则，多渠道筹措资金，把补资本与优化公司治理有机结合起来。制定《农村信用社深化改革实施意见》，保持县域法人地位总体稳定，强化正向激励，统筹做好改革和风险化解工作。
三、出台《政府性融资担保、再担保机构行业绩效评价指引》，推动各级政府性融资担保机构聚焦支小支农、降低担保费率，充分发挥风险分担作用，帮助企业复工复产、渡过难关。
四、出台《创业板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》等四部规章，发布《创业板股票上市规则》等八项主要规则，推进创业板改革并试点注册制，建立健全对创业板企业的注册制安排、持续监管、发行保荐等配套制度。
五、出台《关于全国中小企业股份转让系统挂牌公司转板上市的指导意见》，加快推进新三板改革，积极稳妥实施公开发行，选择符合条件的企业作为精选层，允许公募基金投资，建立新三板挂牌公司转板上市机制，明确转板范围、条件、程序等基本要求，充分发挥新三板市场承上启下的作用，加强多层次资本市场的有机联系。
六、出台《标准化票据管理办法》，规范标准化票据融资机制，支持将票据作为基础资产打包后在债券市场流通，支持资产管理产品投资标准化票据，发挥债券市场投资定价能力，减少监管套利，更好地服务中小企业和供应链融资。
七、发布《标准化债权类资产认定规则》，落实资管新规要求，明确标准化债权类资产的认定范围和认定条件，建立非标转标的认定机制，并对存量“非非标”资产给予过渡期安排，稳步推进资管业务转型发展，增强金融服务实体经济能力。
八、发布《外国政府类机构和国际开发机构债券业务指引》，进一步完善熊猫债信息披露要求，细化熊猫债发行规则，鼓励有真实人民币资金需求的发行人发债，稳步推动熊猫债市场发展。
九、推动信用评级行业进一步对内对外开放，允许符合条件的国际评级机构和民营评级机构在我国开展债券信用评级业务，鼓励境内评级机构积极拓宽国际业务。
十、引导注册会计师行业规范有序发展，督导会计师事务所完善质量控制体系，制定调整会计师事务所执业管理、切实提高审计质量的实施方案，完善会计师事务所管理格局。出台会计师事务所从事证券服务业务备案管理办法，取消会计师事务所从事证券服务业务资质审批。
十一、出台《加强金融违法行为行政处罚的意见》，在现行法律框架下，按照过罚相当原则，明确对金融机构违法行为的按次处罚和违法所得认定标准，从严追究金融机构和中介机构责任，对违法责任人员依法严格追究个人责任，加大对金融违法行为的打击力度，对违法者形成有效震慑，切实保护金融消费者合法权益。
国务院金融稳定发展委员会办公室
年5月27日
二、本地资讯
1、我市切实保障住建领域农民工合法权益。近日，由市住建局组织开展的住建领域《保障农民工工资支付条例》宣贯培训会举行，房地产开发、施工企业、在建工程项目及施工监理住建领域相关余人参加培训。培训会通过政策宣讲解读、发放资料手册、依法维权解答等方式，将坚持执法检查和普法宣传相结合，切实提高建筑、房地产企业及项目工地依法支付农民工工资的自觉性，提高建筑领域对《条例》的知晓率，营造学法、守法、用法的良好氛围、维护广大农民工合法权益。据悉，《保障农民工工资条例支付条例》于年5月1日起正式施行，这是国务院颁布的一项专门解决农民工欠薪问题的行政法规，各方责任主体单位依法履职，形成拖欠农民工工资共治体系，坚持问题导向，整治工程建设领域工资支付“牛皮癣”，加强项目建设过程监管，扎紧不敢欠不能欠的制度笼子。（来源：岳阳日报）
2、小规模纳税人增值税减免政策延期执行。记者5月9日从岳阳市税务局了解到，近日，国家税务总局发布财政部、国家税务总局公告年第24号，明确小规模纳税人减免增值税政策执行期限延长到年12月31日。今年2月28日，财政部和国家税务总局发布公告，自年3月1日至5月31日，除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。为进一步支持广大个体工商户和小微企业全面复工复业，4月30日，第24号公告明确小规模纳税人减免增值税政策执行期限继续延长。（来源：岳阳日报）
3、35个涉岳招商引资项目成为省重点总投资近1亿元。日前，湖南省发展和改革委员会发布《湖南省年重点招商引资项目》公告，共收入个项目，总投资约1.8万亿元。所引进的个项目中，其中涉及岳阳的项目有35个，总投资额.8亿元！岳阳35个项目分为基础设施、新型工业化、现代服务业三大类。基础设施包括：岳阳铁水集运煤炭储备基地、湘阴虞工港码头项目、君山区管道天燃气项目、岳阳芭蕉湖城市综合体项目、临湘城市综合体项目。新型工业化包括：岳阳高端智能制造产业园、城陵矶新港区物流装备产业园、临湘新材料（金属和石化）产业园、岳阳汽车零部件产业园、岳阳城陵矶医疗器械产业园、临湘电子信息产业项目、岳阳城陵矶新港区电子信息产业园、岳阳城陵矶卫星应用产业园、岳阳锦纶纺丝生产项目、临湘浮标（钓具）产业园、临湘竹木加工产业项目、临湘装配式建筑建材产业园、岳阳县石木塑建材产业集中区项目、平江高新区食品产业园二期项目、岳阳顺酐联产丁二酸项目、平江高新区云母产业园。现代服务业包括：岳阳经开区空港物流产业园、临湘现代航运物流园、岳阳经开区医药食品物流中心项目、岳阳县现代商贸物流园、华容县现代物流综合产业园、君山工业园会展中心项目、岳阳经开区食品冷链产业园、岳阳城陵矶芭蕉湖高端医疗养老社区项目、“船说汨罗江”水上旅游项目、岳阳黄茆山生态旅游风景区、平江秋湖健康谷森林康养项目、华容县洞庭湖墨山旅游度假区、湘阴左宗棠文旅基地、临湘茶乡文旅基地。（来源：岳阳日报）
4、主城区道路全面启动停车收费管理。5月30日，记者从市城投集团获悉，根据市委、市政府关于主城区道路交通综合整治工作部署，我市在前期试点的基础上，已于5月28日全面启动主城区28条道路停车收费管理。市城投集团受市城管局委托作为收费主体，对城区施划的公共停车泊位进行收费，经开区范围内公共停车泊位由开建投进行收费。每次停车30分钟内（含30分钟）免费；停车超过30分钟的，一类区域按2元-2.5元/30分钟进行收费，二类区域按1.5元-2元/30分钟进行收费。工作日计费时段为8:00-20:00，非工作日计费时段为10:00-20:00。(来源：岳阳日报）
土地市场
年5月，岳阳市中心城区无土地出让、土地成交。（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
商品房市场
一、商品房上市情况
年5月，岳阳市中心城区新增预售许可证12本，5个项目获批证件。预售发证总面积12.87万m2，预售总房源套。
二、商品房成交状况
年5月，岳阳市中心城区新建商品房共成交套，面积24.81万㎡，套数环比增长15.6%，面积环比增长18.1%。
分类型来看，商品住宅共成交套、面积22.96万m2，套数环比增长18.4%、面积环比增长19.3%；非住宅共成交套、面积1.85万m2，套数环比下降1.9%、面积环比增长4.5%。商品住宅成交套数占总成交套数88.1%，面积占比92.5%。
从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售套商品房的成绩位居第一，占总成交量的42.3%；经济开发区销售套紧随其后，占总成交量的30.4%；南湖新区销售套位居第三，占总成交量的17.8%。
三、排行榜
年5月，商品房销售排行TOP10中，总套数达套，总面积达11.05万㎡。
存量房市场
年5月，岳阳市中心城区存量房共成交套，面积6.61万㎡，套数环比增长0.2%，面积环比增长5.4%。
分类型来看，存量住宅共成交套、面积6.49万m2，套数环比增长4.8%、面积环比增长9.8%；非住宅共成交24套、面积0.12万m2，套数环比下降53.8%、面积环比下降66.7%。存量住宅成交套数占总成交套数96.4%，面积占比98.2%。
一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，年5月，新建商品住房共成交套，面积22.96万㎡；存量住房累计成交套，面积6.49万㎡，一、二手住房成交套数比例为2.9：1，成交面积比例为3.5：1。
楼盘活动回顾
1、中建·嘉和城活动主题：中建·嘉和城工地开放日
活动时间：5月10日
活动地点：中建·嘉和城营销中心
来源：岳阳中建信和
