土地方面：3月份，岳阳市中心城区土地市场供应总面积约22.23万㎡，环比增长79.7%；成交总面积12.37万㎡，环比下降71.0%；总成交金额8.56亿元，环比下降42.0%。
供应方面：3月份，岳阳市中心城区新建商品房预售发证总面积9.15万m2，预售总房源套，环比分别增长.5%、.3%。
销售方面：3月份，岳阳市中心城区新建商品房成交总面积19.24万㎡，成交总套数套，环比分别增长30.9%、30.6%。
政策方面：年1-2月全国房地产开发投资和销售情况；李克强：今年预期目标设定为6%以上；三部委发文：防止经营用途贷款违规流入房地产领域；央行：保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性；大连市个人住房公积金贷款信息纳入人民银行征信系统；海南省年房地产市场专项整治工作方案印发；湖南摸底排查既有住宅加装电梯；西安：购房人骗取资格或通过“代持”购房的，5年内不得购房；全市国资监管实现新提升企业资产总额达.9亿元营收41.03亿元；岳阳首个新冠疫苗“方舱接种点”启用；我市税务网上申报率超98%。
Part1土地市场
年3月，岳阳市中心城区土地市场共供应13宗土地，相比上个月增加了10宗；供应总面积约22.23万㎡，相比上个月增加了9.86万㎡，环比增长79.7%。从地块分布区域来看，岳阳楼区7宗，经济开发区4宗，君山区2宗。
土地成交方面，岳阳市中心城区土地市场共成交3宗土地；总成交面积约12.37万㎡，相比上个月减少了30.22万㎡，环比下降71.0%；总成交金额8.56亿元，相比上个月减少了6.21亿元，环比下降42.0%。从成交区域来看：岳阳楼区成交1宗，占总成交面积62.9%；临港新区成交1宗，占总成交面积27.0%；经济开发区成交1宗，占总成交面积10.1%。
年3月岳阳市中心城区土地出让信息
年3月岳阳市中心城区土地成交信息
Part2商品房市场
一、预售发证情况
年3月，岳阳市中心城区新增预售许可证12本，6个项目获批证件。商品房预售总房源套，面积9.15万m2，环比分别增长.3%、.5%，同比分别下降19.5%、37.6%。其中商品住房预售总房源套，面积7.82万m2，环比分别增长79.5%、76.1%，同比分别下降42.3%、45.7%。非住宅预售总房源套，面积1.33万m2，环比分别增长.8%、.1%，同比分别增长.2%、.6%。商品住宅预售套数占总套数的68.7%，面积占比85.5%。
年3月岳阳市中心城区新建商品房预售发证信息
二、商品房成交状况
年3月，岳阳市中心城区新建商品房共成交套，面积19.24万㎡，环比分别增长30.6%、30.9%，同比分别增长37.6%、37.5%。其中商品住宅共成交套、面积18.65万m2，环比分别增长31.5%、32.2%，同比分别增长46.5%、45.5%；非住宅共成交85套、面积0.59万m2，套数环比增长16.4%、面积与上期持平，同比分别下降34.1%、49.6%。商品住宅成交套数占总成交套数94.7%，面积占比96.9%。
从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售套商品房的成绩位居第一，占总成交量的43.1%；经济开发区销售套位居第二，占总成交量的30.3%；南湖新区销售套位居第三，占总成交量的15.0%。
从成交结构来看，岳阳市中心城区商品住宅市场主力成交面积段集中在-m2，市场占比46.1%；主力成交单价段维持在-元/m2之间，市场占比31.8%；总价段集中在80-90万之间，市场占比20.3%。
从销售TOP10排行来看，金茂洞庭生态创新城销售套，占据商品房销售套数排行榜榜首。另外九个项目依次为岳阳融创环球中心、岳阳恒大养生谷、岳阳恒大华府、中梁首府、岳阳美的梧桐庄园、大汉新城、澳海富春山居、恒大未来城、岳阳碧桂园凤凰城。
销售力Top5楼盘情况
TOP1金茂洞庭生态创新城
金茂洞庭生态创新城效果图
项目介绍：洞庭生态创新城项目是中国金茂在全国第16个城市运营项目，遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，坚持规划先行、配套先行。努力实现“一年打基础，三年出形象，五年建新城”的开发目标。项目总建筑面积约82万平方米，位于东风湖新区九华山片区，产品涵盖高层、公寓、商业等。
住宅预售申报均价：元/m2
销售情况：项目于年12月首开，截止年3月末已推出套房源，已去化套，去化率83%。月均去化套。
TOP2岳阳融创环球中心
岳阳融创环球中心效果图
项目介绍：岳阳·融创环球中心雄踞南湖新区洞庭新城板块，作为生态宜居富人区，岳阳重点打造的滨湖宜居文化新区。拥享三湖环绕的湾区生态大境，项目分五期开发，全期规划将打造集酒店、休闲娱乐、住宅、公寓、会展中心等综合业态于一体的大型城市综合体项目。
住宅预售申报均价：元/m2
销售情况：项目于年12月首开，截止年3月末已推出套房源，已去化套，去化率76%。月均去化套。
TOP3岳阳恒大养生谷
岳阳恒大养生谷实景图
项目介绍：岳阳恒大养生谷项目配套四大健康乐园（32个单体），首期自建约㎡商业街，自配幼儿园，中小学，商业配套丰盛，教育资源优渥。项目匠心设计欧式皇家园林，臻选恒大9A精工，呈现美学生活，并以恒大旗下优质物管——恒康物业，提供24小时专属管家服务，同时物业安防系统采用先进安全的8重智能安防系统，为您的安全保驾护航。
住宅预售申报均价：元/m2
销售情况：项目于年6月首开，截止年3月末已推出套房源，已去化套，去化率89%。
TOP4岳阳恒大华府
岳阳恒大华府实景图
项目介绍：恒大华府是恒大系里最高端的产品，项目总占地约亩，总建筑面积万方，绿化率36%，容积率约2.94，拥约11万方公园景观标准的新中式园林。恒大华府沿袭恒大一贯的精工、精心、精致风格9A精装品质是一种身份的象征，恒大在用材用料上精益求精，致力于做到满屋名牌。提高客户居住品质。恒大智慧社区配备了15大系统，为您的安全保驾护航。
住宅预售申报均价：元/m2
销售情况：项目于年11月首开，截止年3月末已推出套房源，已去化套，去化率43%。
TOP5中梁首府
中梁首府效果图
项目介绍：中梁首府总占地面积约2.5万平米，总建筑面积11.7万方，由4栋高层、1栋小高层、1栋洋房及商铺组成，是岳阳双板块核心区为少数阶层打造的高品质高档住宅小区。项目北侧为规划路-暂命名为农工商路，东临规划路为新桥南路。距离城市主干道岳阳大道不足米，享受城市中心繁华的同时又奢享健康、静谧的舒适生活。
住宅预售申报均价：元/m2
销售情况：项目于年7月首开，截止年3月末已推出套房源，已去化套，去化率82%。
Part3新闻资讯
一、国内新闻
1、年1-2月全国房地产开发投资和销售情况。1—2月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长38.3%；比年1—2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资87亿元，增长41.9%。商品房销售面积63万平方米，同比增长1.05倍；比年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额亿元，增长1.33倍；比年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。房地产开发企业到位资金亿元，同比增长51.2%；比年1—2月份增长24.7%，两年平均增长11.7%。其中，国内贷款1亿元，增长14.4%；利用外资10亿元，下降14.0%；自筹资金亿元，增长34.2%；定金及预收款亿元，增长96.3%；个人按揭贷款亿元，增长63.7%。（来源：国家统计局）
2、李克强：今年预期目标设定为6%以上。国务院总理李克强5日在政府工作报告中指出，今年我国发展仍面临不少风险挑战，但经济长期向好的基本面没有改变。我们要坚定信心，攻坚克难，巩固恢复性增长基础，努力保持经济社会持续健康发展。今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长6%以上；城镇新增就业万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；进出口量稳质升，国际收支基本平衡；居民收入稳步增长；生态环境质量进一步改善，单位国内生产总值能耗降低3%左右，主要污染物排放量继续下降；粮食产量保持在1.3万亿斤以上。（来源：新华社）
3、三部委发文：防止经营用途贷款违规流入房地产领域。26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。在贷款期限管理方面，《通知》要求，根据借款人实际需求合理确定贷款期限，对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。在贷款抵押物管理方面，《通知》要求，合理把握贷款抵押成数，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。在贷中贷后管理方面，《通知》明确，要和借款人签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。此外，《通知》要求，加强中介机构管理，建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。（来源：央广网）
4、央行：保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。3月25日，央行